Sutivan, Baugrundstück, 515 m², Meerblick

Baugrundstück nur 2 Gehminuten vom Meer entfernt, mit freiem Blick auf den Brač-Kanal und Split, in einem neuen Wohngebiet mit Einfamilienvillen. In Sutivan, im Norden der Insel Brač, steht ein 515 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück liegt an einem Hang oberhalb des Ortes, in einem ruhigen Teil eines neuen Wohngebiets, in dem bereits mehrere Einfamilienvillen errichtet wurden. Es bietet einen Blick auf das Meer und Split sowie auf das bergige Hinterland. Das abfallende Gelände ermöglicht eine terrassenförmige Bebauung und bietet von den oberen Etagen eine gute Aussicht. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und mit mediterraner Vegetation bewachsen. Baubedingungen gemäß aktuellem Bebauungsplan (Zone M1, gemischt, überwiegend Wohngebiet): - Einfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten und bis zu 400 m² Bruttogeschossfläche oberirdisch oder Mehrfamilienhaus mit 4 bis 6 Wohneinheiten - Maximale Bebauung (kig) 0,28, oder ca. 144 m² Grundfläche - Maximale Nutzung (kis) 1,0, oder bis zu 515 m² Bruttogeschossfläche - Untergeschoss bis zu 50 % der Grundstücksfläche - Geschossanzahl bis zu Po+P+1+Pk mit Schrägdach oder Po+P+1 mit Flachdach - Gesimshöhe bei Hanglage 8,0 m (P+1) oder 9,5 m (P+1+Pk) - Abstand zu Nachbargrundstücken mindestens 3 bis 4 m, abhängig von der Grundstücksbreite; 5 m von der Straße entfernt - Mindestens 30 % des Grundstücks bleiben grün und wasserdurchlässig - Parkplätze: einer mehr als die Anzahl der Wohneinheiten - Schwimmbad und touristische Einrichtungen sind bis zu 50 % der Bruttogeschossfläche zulässig Das Grundstück ist interessant für Investoren, die Wohnungen oder Ferienhäuser mit Schwimmbad errichten möchten, sowie für Familien, die ein Haus mit Aussicht in einem ruhigen Teil der Insel suchen. Das Meer und der Strand sind ca. 2 Gehminuten entfernt, das Zentrum von Sutivan mit Geschäften, Restaurants und dem Hafen ca. 5 Minuten. Eine Privatstraße führt direkt vom Grundstück zur Hauptstraße der Insel. Der Fährhafen Supetar ist 10 Autominuten entfernt, von wo aus die Fähre nach Split in ca. 50 Minuten fährt. Das Grundstück ist mit dem Auto erreichbar, und Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich im Grundstück. Eigentumsverhältnis 1:1, lastenfrei, laut aktuellem Grundbuchauszug. Eine geodätische Basis mit den Grundstücksgrenzen ist verfügbar. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga