Tinjan, Muntrilj, Villa, 135 m2, Pool
| Registrationsnummer | DN-45096 |
| Art des Angebots | Verkauf |
| Kategorie | Häuser |
| Bezirk | Istarska |
| Gemeindeteil | Tinjan |
| Preis | 645 000 € |
| Gesamtfläche | 135 m² |
| Bebaute Fläche und Hof | 120 m² |
| Gesamt bebaut fläche | 120 m² |
| Entfernung vom meer | 20 000 m |
| Strom | |
| Wasser | |
| Klimaanlage | |
| Heizung | ano |
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne Villa mit Swimmingpool in einem ruhigen, grünen istrischen Dorf nahe Tinjan. Dieses Anwesen vereint authentischen istrischen Stil mit modernem Wohnkomfort und ist dank seiner Lage und Ausstattung eine hervorragende Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder touristische Aktivitäten. Die Wohnfläche von 135 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: * Großzügiger, offener Wohnbereich: Eingangshalle, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer * Treppe zum Obergeschoss * Gäste-WC * Abstellraum * Überdachte Terrasse mit Sommerküche, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein Obergeschoss: * Zwei Hauptschlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer und Badezimmer * Flur mit Treppe Ausstattung und Materialien: * Heizung und Kühlung über Luft-Luft-Wärmepumpen (1 Außengerät + 3 Innengeräte pro Wohneinheit) für ganzjährigen Komfort * Elektrische Fußbodenheizung * Bodenbeläge: Keramik und Parkett * Außenfenster und -türen aus Aluminium mit hocheffizientem, doppelverglastem IZO-Wärmeschutzglas * Innenausbau aus Holz Die Villa wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz entworfen und stellt dank ihrer Aufteilung und Lage eine hervorragende Investition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens dar. Sie wird unmöbliert verkauft. Die Arbeiten sollen bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Meer ist nur 20 Autominuten entfernt, und die Umgebung bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Attraktionen. Diese Steinvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Authentizität und eine angenehme Atmosphäre im Herzen Istriens suchen – ob für den Eigenbedarf oder als Investition in eine Ferienimmobilie. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Bei allen unseren Angeboten sind die Preise identisch mit dem Direktkauf bei der Agentur/dem Entwickler in Kroatien, da wir der offizielle Vertreter dieser Agenturen auf dem tschechischen, slowakischen, deutschen und österreichischen Markt sind. Dies gilt ohne zusätzliche Zuschläge für deutschsprachige Dienstleistungen.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung von Immobilien, die Mitteilung der Lage und andere detaillierte Informationen sind nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Aktionen wie den Kauf einer Immobilie bildet. Alles steht im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung beim Kauf von Immobilien. Der Käufer zahlt eine gesetzliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3% (+ MwSt.) des vereinbarten Preises, und zwar nur im Falle des Kaufs der Immobilie. Sollte der Kauf nicht zustande kommen, ist der Vertrag für Sie nicht bindend und wird annulliert. Wenn Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind, senden wir Ihnen den Vertrag auf Anfrage zu.
Wir werden Ihnen innerhalb von 24 Stunden antworten.
Wir bieten nur geprüfte Immobilien an.
Wir garantieren eine hohe Servicequalität.
Wir können Ihnen bei der Vermittlung von Unterkünften während der Besichtigungen helfen.
- Ich habe eine Immobilie aus dem Angebot ausgewählt
- Ich kontaktiere den Makler
- Ich unterschreibe einen Vertretungsvertrag - Details hier! (die Unterzeichnung des Vertrags ist gesetzlich vorgeschrieben)
- Ich richte eine OIB ein - Details hier (die Einrichtung ist gesetzlich vorgeschrieben)
- Besichtigungen vor Ort
- Unterzeichnung der Reservierung, des Kaufvertrags
