TRIBUNJ, SOVLJE - Wohnung in einem Neubau mit 64,83 m² großer Dachterrasse, Sommerküche und Meerblick, 400 m vom Meer entfernt

TRIBUNJ, SOVLJE – Wohnung in einem Neubau mit 64,83 m² großer Dachterrasse, Sommerküche und Meerblick, 400 m vom Meer entfernt Diese Wohnung in einem Neubau in Sovlje, nur 400 Meter vom Meer entfernt, besticht durch ihren großzügigen Außenbereich, die eigene Dachterrasse, die Sommerküche und den Meerblick. Sie ist ideal für Käufer, die eine hochwertige Zweizimmerwohnung mit einem Außenbereich suchen, der den Großteil des Jahres als Hauptwohnsitz dienen kann. Die Lage in einem ruhigen mediterranen Ort nahe Tribunj unterstreicht den Charakter dieser Immobilie, die Erholung, Privatsphäre und den Genuss von Meer und Natur bietet. In ruhiger Lage in Sovlje befindet sich ein kleineres Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock mit Dachterrassen. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, die anderen beiden im ersten Stock, jeweils mit eigener Dachterrasse. Die Wohnung S4 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine eigene Dachterrasse im zweiten Obergeschoss. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine Wohnfläche von 80,24 m² sowie eine Gesamtfläche von 110,79 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, von dem aus man auf die Terrasse gelangt. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse im zweiten Obergeschoss, die über eine interne Treppe erreichbar ist. Sie umfasst eine 14,58 m² große Sommerküche und eine teilweise überdachte Dachterrasse von 64,83 m². Die Dachterrasse ist mit einem Whirlpool ausgestattet und somit ein idealer Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des Panoramablicks auf das Meer. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Optional kann ein weiterer Parkplatz erworben werden. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung werden bis Ende Sommer 2026 erwartet. AUFTEILUNG • Gesamtfläche: 110,79 m² • Wohnfläche: 80,24 m² • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer • Flur • Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer • Terrasse (13,01 m²) mit Meerblick • Sommerküche (14,58 m²) • Teilweise überdachte Dachterrasse (64,83 m²) • Ein Stellplatz im Innenhof • Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Stellplatzes • Wohnung im ersten Obergeschoss mit Dachterrasse im zweiten Obergeschoss BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • Klimaanlage in allen Räumen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Sicherheitseingangstür • Hochwertige PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern 10 cm Wärmedämmung • Hochwertige Keramik in allen Räumen • Moderne Badezimmerausstattung • Whirlpool auf der Dachterrasse LAGE Das Anwesen befindet sich in Sovlje, einem ruhigen und authentischen Ort in der Nähe von Tribunj, nur 400 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist ideal für Käufer, die eine ruhige Atmosphäre und eine natürliche mediterrane Umgebung mit Feldern, Karstlandschaft, Olivenbäumen und Pinien suchen und gleichzeitig die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen schätzen. Tribunj ist ein malerisches Fischerdorf unweit von Vodice und Šibenik, bekannt für seinen alten Steinkern auf einer kleinen Insel, seinen Yachthafen, das klare Wasser, die authentische Gastronomie und traditionelle lokale Veranstaltungen. • Meer – 400 m • Stadtzentrum – 400 m • Vodice – wenige Kilometer • Zentrum von Šibenik – ca. 16 km • Flughafen Zadar – 58 km • Flughafen Split – 66 km • In der Nähe des Krka-Nationalparks, des Kornati-Nationalparks und des Naturparks Vrana-See Die ruhige Lage in einem kleineren Ort macht die Wohnung ideal für einen entspannten Aufenthalt, Urlaub und den täglichen Genuss von Natur und Meer. Genau diese Kombination aus friedlicher Umgebung, Meeresnähe und authentischem mediterranem Flair verleiht der Immobilie einen besonderen Wert für Käufer, die dem Trubel entfliehen möchten. FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL? Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die neben einem hochwertigen Neubau und Meerblick einen großzügigen Außenbereich zum Wohnen, Entspannen und geselligen Beisammensein wünschen. Die geräumige Dachterrasse mit Sommerküche und die ruhige Lage machen die Wohnung S4 zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die sich eine Immobilie wünschen, in der der Außenbereich als Erweiterung des Alltags genutzt wird. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.