VODICE – 3-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer, Terrasse und Meerblick, 70 m vom Meer und Strand entfernt

VODICE – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Meerblick, 70 m vom Meer und Strand entfernt Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus mit drei Schlafzimmern, einer großen Terrasse und Meerblick. Sie befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur drei Wohnungen in attraktiver Lage, nur 70 m vom Meer und Strand und nur 600 m vom Zentrum von Vodice entfernt. Die Lage wird zusätzlich durch die Grünfläche vor dem Gebäude aufgewertet, die langfristig einen ungestörten Meerblick gewährleistet und zusätzliche Sicherheit bietet, dass zukünftige Bauarbeiten den Raum vor dem Grundstück nicht beeinträchtigen. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 94,93 m² und eine Nettogrundfläche von 101,78 m². Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze im Innenhof des Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich von 40,91 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnbereich zudem mit einer Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Technikraum, der auch als Waschküche dient. Besonderen Komfort bietet das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre für den Alltag gewährleistet. AUFTEILUNG • Wohnfläche innen – 94,93 m² • Gesamtnettofläche – 101,78 m² • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche – 40,91 m² • Terrasse • 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad) • 2 Badezimmer • Technikraum/Waschküche • Flur • 2 Außenstellplätze AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEQUALITÄT • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in der gesamten Wohnung • Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich • Hochwertige Aluminium-Außenfenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Moskitonetze • Große Schiebewände • Keramikfliesen in der gesamten Wohnung • 10 cm Wärmedämmung • 2 Außenstellplätze LAGE Das Gebäude liegt nur 70 Meter vom Meer und einem der beliebtesten Strände von Vodice entfernt. Diese Mikrolage besticht durch ihre Nähe zum Meer und Strand (nur eine Minute Fußweg) und die gleichzeitige Nähe zum Zentrum und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Besonders hervorzuheben ist die Grünfläche vor dem Gebäude, die einen ungestörten Meerblick bietet. • Meer und Strand – 70 m • Zentrum von Vodice – 600 m • Einkaufsmöglichkeiten – 500 m • Schule und Kindergarten – 800 m • Autobahnausfahrt – 17 km • Flughafen Split – 65 km • Flughafen Zadar – 60 km • Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL? Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus Meeresnähe, freiem Ausblick und einem funktionalen Grundriss in einem kleineren Gebäude suchen – egal ob für Familien, als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung. Da der Verkäufer eine juristische Person ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.