Vodice, 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Garten, 70 m vom Strand entfernt, 140,41 m²

Eine geräumige Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Vodice steht zum Verkauf, nur 70 m vom Meer und Strand entfernt. Die Wohnung mit drei Schlafzimmern, einer großen Terrasse, einem privaten Garten und Meerblick eignet sich ideal für Familien, als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit nur drei Wohnungen. Sie bietet 104,56 m² Wohnfläche, die Gesamtfläche inklusive Nebengebäude beträgt 140,41 m². Zur Wohnung gehören eine 37,69 m² große Terrasse und ein ca. 70 m² großer privater Garten, die zum Verweilen im Freien mit Meerblick einladen. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich von 45 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum. Vom Flur aus gelangt man zu den drei Schlafzimmern, den zwei Badezimmern und einem Technikraum, der auch als Waschküche dient. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe im gesamten Wohnbereich sowie eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Die Außenfassade ist mit Aluminiumfenstern, Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und großen Schiebewänden ausgestattet. Die Bodenbeläge sind aus Keramik, und die Gebäudehülle ist 10 cm dick. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Grünfläche vor dem Gebäude, die einen freien Meerblick ermöglicht. Innerhalb dieser Fläche besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück separat zu erwerben. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer den privaten Außenbereich erweitern und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Das Zentrum von Vodice ist ca. 600 m entfernt, das nächste Geschäft 500 m und Schule und Kindergarten ca. 800 m. Strand und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Innenhof. Die nächste Autobahnausfahrt ist ca. 17 km entfernt, der Flughafen Zadar 60 km und der Flughafen Split 65 km. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten, weshalb der Käufer keine zusätzliche Grundsteuer von 3 % zahlen muss. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga