VODICE – Erdgeschosswohnung mit Garten (29 m²), ruhige Lage, 1000 m vom Strand entfernt

VODICE – Erdgeschosswohnung mit 29 m² großem Garten, ruhige Lage, 1000 m vom Strand entfernt Kleinere Erdgeschosswohnungen sind besonders begehrt, wenn sie neben einer funktionalen Raumaufteilung auch über einen eigenen Außenbereich verfügen. Diese Wohnung besticht durch ihre Kombination aus ruhiger Lage, Terrasse und 29,12 m² großem Garten und ist somit eine sehr praktische Wahl für einen Urlaub, einen gelegentlichen Aufenthalt am Meer oder die Ferienvermietung. Für Käufer, die eine pflegeleichte Immobilie mit dem zusätzlichen Wert eines privaten Außenbereichs suchen, stellt diese Wohnung in Vodice eine sehr interessante Gelegenheit dar. In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Das Gebäude ist so angelegt, dass sich auf jeder Etage vier Wohnungen befinden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bieten. Wohnung PP1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 42,15 m², die Gesamtfläche 51,35 m². Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben sind die 8,80 m² große Terrasse und der 29,12 m² große Garten, die der Wohnung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmeres Wohngefühl verleihen. Der Garten eignet sich ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen im Freien oder als zusätzlicher Außenbereich in den Sommermonaten. Zur Wohnung gehört außerdem ein 12,50 m² großer Außenstellplatz. GRUNDRISS • Wohnfläche – 42,15 m² • Nutzfläche – 51,35 m² • Gesamtfläche – 92,57 m² • Schlafzimmer – 11,25 m² • Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 22,45 m² • Badezimmer – 4,40 m² • Eingangsbereich – 4,05 m² • Terrasse – 8,80 m² • Garten – 29,12 m² • Außenstellplatz – 12,50 m² Der Grundriss ist schlicht und funktional, mit Fokus auf Praktikabilität und optimale Raumausnutzung. Der Wohnbereich geht fließend in Terrasse und Garten über und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • 10 cm Polystyrolfassade • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Hebe-Schiebe-Fenster • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter • Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer • Möglichkeit zur Installation einer Fußbodenheizung in weiteren Räumen während der Bauphase • Inverter-Klimaanlage in jedem Zimmer • Möglichkeit zur Wahl zwischen Laminat- und Keramikfliesen während der Bauphase • Abwassersystem • Komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig • Möbliertes Badezimmer Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig mit möbliertem Badezimmer, jedoch ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit. Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich. LAGE Vodice ist einer der bekanntesten Orte in der Region Šibenik und berühmt für sein Meer, seine Strände, Promenaden, Restaurants und Annehmlichkeiten, die besonders in der Touristensaison beliebt sind. Diese Lage ist besonders interessant, da sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Strand und Zentrum sind ca. 1000 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen für einen entspannteren Tagesablauf. • Meer und Strand – 1000 m • Zentrum von Vodice – 1000 m • Großes Einkaufszentrum – wenige Autominuten • Zentrum von Šibenik – 12 km • Autobahnausfahrt – 16 km • Flughafen Split – ca. 61 km • Flughafen Zadar – ca. 61 km • Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine kleinere, funktionale Erdgeschosswohnung mit eigenem Außenbereich suchen, in einer ruhigen Lage, die einen angenehmen Rückzugsort vom Trubel bietet. Dank Garten, Terrasse, Parkplatz und der wirklich ruhigen Lage ist sie ideal für einen Urlaub, die Ferienvermietung oder gelegentliche Aufenthalte am Meer. Sie ist besonders geeignet für Käufer, die eine praktische Immobilie am Meer wünschen, aber ohne das Gefühl von Überfüllung und starkem Verkehr. Diese Immobilie ist eine sehr praktische Wahl für Käufer, die Wert auf einfache Pflege, eine gute Lage und zusätzlichen Wohnraum im Freien legen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen komfortablen Aufenthalt legen. Für weitere Informationen und zur Wohnungsreservierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.