VODICE, SRIMA – Apartmentgebäude mit 5 Wohneinheiten, Meerblick, 50 m vom Meer und Strand entfernt

VODICE, SRIMA – Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Meerblick, 50 m vom Meer und Strand entfernt Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Wohngebäude aus dem Jahr 2022 mit Nutzungsgenehmigung in Srima, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einer Dachterrasse und ist in fünf funktionale Wohneinheiten unterteilt. Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant für die touristische Vermietung, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, die Unterbringung mehrerer Familienmitglieder oder als Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Meeresnähe. Die gesamte Wohnfläche beträgt 239,34 m², die Gesamtfläche inklusive der zugehörigen Terrassen, der Dachterrasse, des Abstellraums und der Parkplätze ca. 315,15 m². Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Parkplätze in einem begrünten Innenhof, zwei pro Etage. LAGE Das Objekt befindet sich in Srima, einem ruhigen und gepflegten Küstenort in unmittelbarer Nähe von Vodice, bekannt für seine wunderschönen Strände, Promenaden, das kristallklare Meer und die entspannte dalmatinische Atmosphäre. Der besondere Wert dieser Lage liegt in der außergewöhnlichen Nähe zum Meer und Strand – das Gebäude ist nur 50 Meter vom Ufer entfernt. Dies macht die Immobilie ideal für einen Urlaub, einen saisonalen Aufenthalt oder die touristische Vermietung. GEBÄUDEBESCHREIBUNG Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einer Dachterrasse und ist im Wesentlichen in fünf funktionale Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse, einem Abstellraum und zwei zugehörigen Parkplätzen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 64,04 m², die Gesamtfläche inklusive der überdachten Terrasse, des Abstellraums und der beiden Parkplätze 84,20 m². Der besondere Wert des Erdgeschosses liegt in der überdachten Terrasse, die fast das ganze Jahr über einen angenehmen Außenbereich zum Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse und ein zusätzliches Studio-Apartment. Die Zweizimmerwohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Studio-Apartment, das dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Gästewohnung, separate Mieteinheit oder zusätzlicher privater Raum. Die gesamte Wohnfläche im ersten Obergeschoss beträgt 87,65 m², die Gesamtfläche inklusive der dazugehörigen überdachten Terrasse und zweier Parkplätze 100,10 m². Das erste Obergeschoss bietet Meerblick, was die Attraktivität der Lage – nur 50 m vom Meer und Strand entfernt – zusätzlich unterstreicht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse und ein zusätzliches Studio-Apartment. Die Zweizimmerwohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Studio-Apartment, das als separate Gästewohnung, Ferienwohnung oder zusätzlicher privater Raum genutzt werden kann. Die gesamte Wohnfläche im zweiten Obergeschoss beträgt 87,65 m², die Gesamtfläche inklusive der überdachten Terrasse, der Dachterrasse und zwei Parkplätzen 130,85 m². Das zweite Obergeschoss bietet Meerblick und ist daher besonders attraktiv für Urlaub, Wohnen oder die Vermietung an Feriengäste. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine große, möblierte Dachterrasse von ca. 123 m² mit Whirlpool. Die Dachterrasse ist eines der Highlights der gesamten Immobilie. Sie bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung und schafft einen großzügigen Außenbereich zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Verweilen im Freien – fast das ganze Jahr über. Der Innenhof des Gebäudes ist landschaftlich gestaltet und bepflanzt, mit Palmen und mediterranen Pflanzen. Er verfügt über insgesamt sechs Parkplätze, einen Fertigteil-Abstellraum und einen Grillplatz, was die Funktionalität der Immobilie zusätzlich erhöht. AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE • Baujahr 2022 • Nutzungsgenehmigung • Energieausweis A+ • Entfernung zum Meer und Strand: 50 m • Insgesamt 5 funktionale Wohneinheiten • Gesamtwohnfläche: 239,34 m² • Gesamtfläche: ca. 315,15 m² • Insgesamt 6 Parkplätze im Innenhof • Überdachte Terrassen an den Wohneinheiten • Große Dachterrasse (ca. 123 m²) • Whirlpool auf der Dachterrasse • Panoramablick aufs Meer von der Dachterrasse • Meerblick vom zweiten Obergeschoss • Meerblick vom ersten Obergeschoss • Landschaftlich gestalteter und bepflanzter Garten • Palmen und mediterrane Pflanzen im Garten • Fertigteil-Abstellraum und Grillplatz im Garten • Zentrale Fußbodenheizung in Wohn- und Badezimmern • Inverter-Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern • Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Moskitonetze • 10 cm Wärmedämmung INVESTITIONSPOTENZIAL Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Aufteilung in mehrere Wohneinheiten besonders interessant. Der zukünftige Eigentümer kann sie als Ferienwohnanlage nutzen, selbst bewohnen und vermieten oder als Mehrfamilienhaus für eine Großfamilie verwenden. Die Nähe zum Meer, die Baugenehmigung, der Energieausweis A+, die hochwertige Ausstattung, der angelegte Garten, mehrere Parkplätze und die Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer machen dieses Gebäude zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Srima. FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL? Die Immobilie ist ideal für Investoren, die ein fertiges Gebäude in Meeresnähe mit mehreren Wohneinheiten und der Möglichkeit zur Ferienvermietung suchen. Dank der Aufteilung in Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock sowie Dachterrasse eignet sich dieses Gebäude besonders für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, für die Unterbringung mehrerer Familienmitglieder oder als langfristige Kapitalanlage in einer touristisch attraktiven Küstenlage. Es ist ideal für Käufer, die eine hochwertig gebaute und ausgestattete Immobilie nur 50 m vom Meer und Strand entfernt suchen, mit Nutzungsgenehmigung, Energieausweis A+, angelegtem Garten, Parkplätzen und Panoramablick auf das Meer von der Dachterrasse. Für weitere Informationen, verfügbare Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.