VODICE, SRIMA – Zwei-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Studio-Apartment, 50 m vom Meer und Strand entfernt

VODICE, SRIMA – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Studio-Apartment, 50 m vom Meer und Strand entfernt Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine Etage im ersten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2022 in Srima, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Etage besteht aus einer Zwei-Zimmer-Wohnung, einem separaten Studio-Apartment, einer überdachten Terrasse und zwei Parkplätzen. Diese Raumaufteilung bietet mehr Flexibilität als eine klassische Wohnung, da sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Eigennutzung, zur Unterbringung von Gästen und zur touristischen Vermietung bietet. Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, einen Energieausweis der Klasse A+ und einen gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen, Palmen, einem Fertigbau-Abstellraum und einem Grillplatz. LAGE Die Immobilie befindet sich in Srima, einem ruhigen und gepflegten Küstenort in unmittelbarer Nähe von Vodice, bekannt für seine schönen Strände, Promenaden, das klare Wasser und das entspannte dalmatinische Flair. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die außergewöhnliche Nähe zum Meer und Strand – das Gebäude liegt nur 50 Meter vom Ufer entfernt. Dadurch eignet sich diese Immobilie hervorragend für einen Urlaub, einen saisonalen Aufenthalt oder die touristische Vermietung. BESCHREIBUNG Die Etage befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse, einem separaten Studio-Apartment und zwei zugehörigen Parkplätzen. Die Zweizimmerwohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Studio-Apartment, das dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Gästewohnung, separate Mieteinheit oder zusätzlicher privater Raum. Die gesamte Wohnfläche der Etage beträgt 87,65 m², die Gesamtfläche inklusive der überdachten Terrasse und der beiden Parkplätze 100,10 m². Der besondere Wert dieser Etage liegt in der funktionalen Kombination aus Zweizimmerwohnung und Studio-Apartment. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Unterbringung von Gästen oder die touristische Vermietung. Die Terrasse bietet Meerblick, was die Attraktivität der Lage – nur 50 m vom Meer und Strand entfernt – zusätzlich unterstreicht. AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE • Baujahr 2022 • Nutzungsgenehmigung • Energieausweis A+ • 50 m Entfernung zum Meer und Strand • Zwei-Zimmer-Wohnung und zusätzliches Studio-Apartment • Gesamtwohnfläche 87,65 m² • Gesamtgrundfläche 100,10 m² • Überdachte Terrasse • Meerblick vom ersten Stock • Zwei Parkplätze im Innenhof • Begrünter und gepflegter Innenhof • Palmen und mediterrane Pflanzen im Innenhof • Fertigbau-Abstellraum und Grill im Innenhof • Zentrale, wasserbasierte Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer • Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern • Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Moskitonetze • Wärmedämmung 10 cm FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL? Diese Etage ist ideal für Käufer, die eine Immobilie in Meeresnähe mit mehr Funktionalität als eine klassische Wohnung suchen, werden hier fündig. Durch die Kombination aus einer Zweizimmerwohnung und einem zusätzlichen Studio-Apartment eignet sich diese Immobilie besonders für Familienurlaube, Gästeunterkünfte, touristische Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Sie ist ideal für Käufer, die eine hochwertig gebaute und ausgestattete Immobilie in ruhiger Lage, nur 50 m vom Meer und Strand entfernt, mit Nutzungsgenehmigung, Energieausweis A+ und zwei zugehörigen Parkplätzen wünschen. Für weitere Informationen, verfügbare Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.