ZADAR, KOŽINO - CHANCE FÜR INVESTOREN: Baugrundstück 1.500 m²

ZADAR, KOŽINO – INVESTORENCHANCE: Baugrundstück 1.500 m² Ein attraktives, rechteckiges Baugrundstück in strategisch günstiger Lage in Kožino, direkt an der Hauptstraße, steht zum Verkauf. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines gemischt genutzten Gewerbe- und Wohnprojekts am Eingang zu einer der begehrtesten Lagen der Region Zadar. GRUNDINFORMATIONEN: - Lage: Kožino - Fläche: 1.500 m² - Abmessungen: ca. 50 m x 30 m - Form: Regelmäßiges, ebenes Gelände, das die Baukosten und die Flächennutzung optimiert. - Zufahrt: Direkter Zugang von der öffentlichen Straße. BAUMÖGLICHKEITEN UND RAUMPLAN: Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und bietet gemäß dem gültigen Raumordnungsplan (PPU) der Stadt Zadar vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: - Wohn- und Geschäftskonzept: Die ideale Konfiguration für ein Gebäude mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss (Läden, kleine Unternehmen, Arztpraxen oder Büros) dank hervorragender Sichtbarkeit von der Straße aus, während die oberen Etagen für Wohneinheiten (Apartments oder Eigentumswohnungen) vorgesehen sind. - Bebauungsdichte: Das 1.500 m² große Grundstück ermöglicht den Bau eines großzügigen Gebäudes mit zugehörigem Parkplatz – ein wichtiges Kriterium für gewerbliche Nutzer. - Anbindung: Die Lage ist nur 5 Fahrminuten vom Zentrum Zadars entfernt und verbindet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. WARUM HIER INVESTIEREN? Sichtbarkeit und Erreichbarkeit: - Die Lage an der Straße garantiert einen stetigen Kundenstrom für die Geschäftsräume des Gebäudes. - Flexibilität: Die regelmäßige Form von 50 x 30 m ermöglicht modulares Design und optimale Ausnutzung der Bau- und Nutzungseigenschaften. - Wachstumsmarkt: Kožino gilt als gehobener Vorort von Zadar mit hoher Nachfrage nach modernen Wohnräumen und einem Mangel an hochwertigen Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. - Hinweis: Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Dokumentation und Standortinformationen sind auf Anfrage erhältlich. Dieses Grundstück bietet nicht nur Quadratmeter, sondern auch Projektpotenzial, das durch den Verkauf von Wohnungen oder die langfristige Vermietung von Geschäftsräumen eine schnelle Rendite garantiert. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.