ZADAR, VIR – Luxuriöse Wohnung mit Garten, zweite Reihe zum Meer! BS2

ZADAR, VIR – Luxuriöse Wohnung mit Garten in zweiter Reihe zum Meer! BS2. Zum Verkauf stehen Wohnungen in zwei modernen Gebäuden – Gebäude A und Gebäude B – an einem der attraktivsten und ruhigsten Orte der Insel Vir, nur wenige Schritte vom berühmten Strand Jadro entfernt. Gebäude A befindet sich in erster Reihe zum Meer, nur 14 Meter vom Ufer entfernt, während Gebäude B in zweiter Reihe, etwa 30 Meter vom Meer entfernt, liegt. Der Strand Jadro mit zahlreichen Annehmlichkeiten und kristallklarem Meer ist weniger als 100 Meter entfernt. Die gesamte Umgebung strahlt Ruhe und Grün aus – mit Palmen, mediterranen Bäumen und den angelegten Gärten der Nachbarhäuser. In der Nähe befinden sich außerdem Restaurants, Geschäfte und alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Wir bieten die Wohnung BS2 im Erdgeschoss von Gebäude B an – eine elegante und funktionale Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, überdachter Terrasse mit wunderschönem Meerblick und einem privaten Garten, ideal zum Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz. Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Meeresnähe. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenzustellen. Die Gebäude werden nach höchsten Standards gebaut – Stahlbetonfundamente und -platten, tragende Wände aus 25 cm dicken Porotherm Plan-Ziegeln, 12–25 cm starke Trennwände, zusätzliche Schalldämmung zwischen Wohnungen und Zimmern sowie hochwertige 10 cm dicke Austrotherm EPS-Fassadendämmung mit Silikonbeschichtung. In den Treppenhäusern wurde schallabsorbierender Korkboden verlegt, und die Zwischenbodenplatten sind mit einer zweischichtigen Schalldämmung (Rockwool Steprock + AT-L 2) versehen. Feal Thermo 85 Aluminium-Tischlerei, Thermo 150 Fenster und Schiebewände mit dreischichtigem IZO-Glas wurden gemäß RAL-Standards eingebaut. Die Wohnungen verfügen über Aluminium-Rollläden mit Steuerung über das Somfy TAHOMA-System, Sonnenschutzglas in sonnigen Bereichen, Moskitonetze an allen Fenstern und Hörmann-Sicherheitseingangstüren mit Elektroschloss und der Möglichkeit einer Codeverriegelung. Die Innentüren sind aus Hörmann Duradecor in elegantem gebürstetem Lärchendesign. Die Böden sind mit wasserfestem und extrem widerstandsfähigem Breitparkett von Swiss Krono ausgelegt. Die Badezimmer und Küchen sind mit großen 60 x 120 cm großen Keramikfliesen in modernem Design, mit hochwertigen Armaturen von Grohe oder Ideal Standard Cube und begehbaren Duschkabinen ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Samsung Windfree-Geräten mit WLAN-Steuerung klimatisiert und zusätzlich mit WLAN-gesteuerter elektrischer Fußbodenheizung in Badezimmern und Küchen, elektrischen Boilern von Ariston Velis, Lüftungssystemen mit Luftrückgewinnung in Wohnräumen und Küchen und Vorbereitungen für elektrische Heizkörper ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über einen modernen kubischen Handtuchwärmer. Die gesamte Elektroinstallation umfasst hochwertige Außenbeleuchtung, Vorinstallation einer Alarmanlage über das TAHOMA-System, Glasschalter und -steckdosen von LIVOLO, installierte TV- und Internetnetzwerke in Wohn- und Schlafzimmern sowie Vorinstallation von Ladegeräten für Elektroautos auf Parkplätzen. Die Terrassen sind mit hochwertiger Keramik, Kunstrasen und dekorativem Kies ausgestattet, und die Innenhöfe sind mit Zierpflanzen bepflanzt. Private Parkplätze befinden sich in einem umzäunten Garten mit automatischen Toren. Ambientebeleuchtung, Briefkästen, Abfalleimer, Zäune und Tore zur Abtrennung der privaten Bereiche wurden installiert, und es wurden Vorbereitungen für einen Whirlpool mit Strom- und Abwasseranschluss getroffen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Frühjahr 2026 geplant. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Verkäufer eine juristische Person ist – der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Vir ist eine der meistbesuchten kroatischen Inseln, durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und ideal für Familienurlaub, Sport, Erholung und Naturgenuss. Der Strand Jadro direkt vor den Gebäuden ist bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Einrichtungen für Kinder und Erwachsene sowie zahlreiche Restaurants und Cafés am Meer. Die Stadt Zadar, eine der schönsten Städte an der Adria, ist nur 25 Autominuten entfernt und bietet ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.