ZADAR, VISOČANE – Elegantes mediterranes Haus mit Swimmingpool in ruhiger Lage

ZADAR, VISOČANE – Elegantes mediterranes Haus mit Pool in ruhiger Lage Im idyllischen Dorf Visočane, Gemeinde Poličnik, unweit von Zadar, befindet sich dieses moderne Haus, das Komfort, Funktionalität und raffinierten Stil vereint. Nur 6 km vom Meer und fußläufig zum Ortskern (300 m) gelegen, bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die gesamte Wohnfläche beträgt 102,53 m², während der 449 m² große Garten einen harmonisch gestalteten Außenbereich bietet. Besonderes Augenmerk liegt auf dem Außenbereich, der einen 40 m² großen, beheizten Swimmingpool inmitten eines gepflegten Gartens umfasst – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Zwei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, die Langlebigkeit und Energieeffizienz garantieren. Es wurden thermische Ziegelsteine, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine 10 cm dicke Fassadendämmung verwendet, die durch dekorative Steinelemente zusätzlich betont werden. Im Inneren treffen Keramik und Laminat aufeinander, während eine elektrische Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Vier Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern – wurden installiert, und der Kamin bietet zusätzlichen Komfort. Das Schrägdach ist neu, und die Entwässerung erfolgt über eine moderne Bio-Kläranlage. Die private, asphaltierte Zufahrt zum Haus trägt zum Gefühl von Exklusivität und Sicherheit bei. Der Energieausweis A bestätigt die hohe Energieeffizienz. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Verarbeitung und eine ruhige Lage in harmonischer Harmonie – die perfekte Wahl für Familien oder als Kapitalanlage mit hervorragendem Potenzial für die touristische Vermietung.