ZAGREB, DONJI GRAD – Geschäftsräume in bester Lage im Zentrum von Zagreb

ZAGREB, DONJI GRAD – Gewerbefläche in Toplage im Zentrum von Zagreb Im Herzen von Zagreb, an einer der bekanntesten und frequentiertesten Adressen – Britanac, Ilica 174 – steht eine funktionale und hervorragend gelegene Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 60 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Etagen – Erdgeschoss und Untergeschoss – die durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Zusätzlich gibt es eine Toilette. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und Anpassung an verschiedene Geschäftsarten. Die Lage an der Straße mit hervorragender Sichtbarkeit und ständiger Passantenfrequenz macht die Fläche ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen. Die Lage an der Britanac, in unmittelbarer Nähe zum Franjo-Tuđman-Platz, steigert die Attraktivität und das Geschäftspotenzial zusätzlich. Die Fläche ist teilmöbliert und wird 2025 renoviert. Das Gebäude wurde 1998 errichtet. Die Energieklasse B bestätigt die Funktionalität und Qualität der Fläche. Zu den weiteren Vorteilen gehören ein Parkplatz im Hof sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nebenkosten werden separat abgerechnet, und der Mieter zahlt keine Maklergebühr.