ZAGREB, GRAČANI – Wohnung in einem Neubau mit 3 Schlafzimmern, 3 Terrassen, Garage und Garten!

ZAGREB, GRAČANI – Wohnung in einem Neubau mit 3 Schlafzimmern, 3 Terrassen, Garage und Garten! In attraktiver Lage in Gračani, im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus, befindet sich eine Wohnung mit der Bezeichnung S2 mit einer Gesamtfläche von 207,18 m². Die geschlossene Wohnfläche beträgt 95,26 m², und zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine geräumige offene Terrasse von 37,57 m² (mit einem Koeffizienten von 7,51 m²), zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 27,24 m² (mit einem Koeffizienten von 13,62 m²), ein Garten von 16,14 m² (mit einem Koeffizienten von 1,61 m²), ein Außenparkplatz von 14,65 m² (mit einem Koeffizienten von 2,93 m²) und ein Garagenparkplatz von 16,32 m² (mit einem Koeffizienten von 9,79 m²), der mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 130,73 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei modernen Bädern, einer Garderobe, drei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Die offene und funktionale Raumaufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Komfort, während die Außenräume – Terrassen und Garten – zusätzliche Privatsphäre und Platz zum Entspannen im Freien bieten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet – erstklassiges Parkett und Keramik, hochwertige Badezimmerausstattung und PVC-Tischlerei mit dreifach verglasten Fenstern sorgen für Langlebigkeit, Ästhetik und hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Gebäude wurde nach hohen Standards moderner Bauweise errichtet, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Wohnkomfort lag. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Teil der Stadt am Fuße der Medvednica und ist ideal für das Familienleben oder diejenigen, die sich einen ruhigen Alltag in einer natürlichen Umgebung wünschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, die Sljeme-Seilbahn, eine Straßenbahnhaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt und das Einkaufszentrum Meridijan 16. Dieses Anwesen stellt eine Kombination aus erstklassigem Design, Funktionalität und natürlicher Umgebung dar – ideal für alle, die einen hochwertigen und komfortablen Wohnraum suchen.