ZAGREB, TREŠNJEVKA - Flexible Geschäftsräume im Erdgeschoss

ZAGREB, TREŠNJEVKA – Flexible Gewerbefläche im Erdgeschoss Eine moderne und funktionale Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Gebäudes steht zum Verkauf. Dank ihrer besonderen Raumaufteilung und des durchdachten Grundrisses lässt sie sich flexibel an verschiedene Nutzungen anpassen. Die Fläche ist nicht direkt zur Straße ausgerichtet, was für Ruhe und Diskretion sorgt und gleichzeitig durch die markante, halbrunde Glaswand im Sitzbereich ein repräsentatives Erscheinungsbild gewährleistet. Der Innenraum ist in zwei separate Räume unterteilt, die durch einen schmalen Flur verbunden sind. Dies ermöglicht eine klare Trennung der Arbeitsbereiche, während der Hauptraum derzeit als Fitnessstudio genutzt wird. Ein besonderer Vorteil dieser Fläche ist die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Fläche erstreckt und so für hohen Komfort ohne sichtbare Heizkörper sorgt und eine optimale Wandnutzung ermöglicht. Die Fläche ist zudem technisch bestens vorbereitet, da alle notwendigen Installationen für eine Videoüberwachungsanlage bereits vorhanden sind. Dies erleichtert dem zukünftigen Eigentümer die Sicherung des Gebäudes erheblich. Der Sanitärbereich besteht aus zwei separaten, luxuriös im gleichen Stil gestalteten Toiletten mit dunkler, hochglänzender Keramik in Marmoroptik und modernen schwarzen Sanitärobjekten und Waschbecken. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der vorhandenen Installationen eignet sich dieser Bereich ideal für eine Poliklinik, ein Kosmetik- oder Rehabilitationszentrum, aber auch für moderne Büroräume oder Bildungseinrichtungen. Der Raum ist sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen in Keramik oder eine Heizungsanlage erforderlich sind.