Zaton, moderne Villa 141,65 m², Swimmingpool, Photovoltaikanlage

In ruhiger Lage in Zaton bei Šibenik befindet sich eine moderne Villa, die Teil eines Projekts mit vier modern gestalteten Villen ist. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 141,65 m² bzw. eine Bruttogeschossfläche von 171,20 m² und liegt auf einem 507 m² großen Grundstück. Die Villa ist als eine Wohneinheit mit Erdgeschoss und Obergeschoss angelegt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Projekt legt Wert auf einen offenen Wohnbereich mit Blick nach draußen, Privatsphäre und moderne Energielösungen. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie zwei Abstellräume. Das Wohnzimmer ist durch große Aluminium-Glaswände mit dem Außenbereich verbunden, wodurch eine direkte Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Pool entsteht. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss kann als Gäste- oder Hauptschlafzimmer genutzt werden; ein Badezimmer befindet sich direkt daneben. Einer der Abstellräume dient als Technikraum, der andere bietet zusätzlichen Stauraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und der Zugang zum begehbaren Dachbereich, der als Außenbereich gestaltet ist. Die Villa verfügt somit über insgesamt vier Schlafzimmer sowie funktional angeordnete Wohn- und Privaträume. Der Außenbereich umfasst ca. 300 m² angelegte Grünfläche, das Grundstück selbst misst 507 m². Im Garten befindet sich ein 4 x 7 m großer eingelassener Swimmingpool mit zugehörigem Technikraum und eigener Wärmepumpe. Laut Planung verfügt die Villa über einen Außenstellplatz; weitere Stellplätze sind im Garten vorgesehen. Die Villa ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Geplant sind eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe sowie zusätzliche Gebläsekonvektoren. Die Badezimmer sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Es wurden Aluminiumfenster und -türen von Schüco verbaut. Das Gebäude verfügt außerdem über eine eigene Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Architektur der Villa zeichnet sich durch klare, moderne Linien und ein Flachdach aus. Ein Teil des Erdgeschossdachs ist als begehbare Terrasse gestaltet, der größere Teil ist als Gründach geplant. Die Außengestaltung kombiniert moderne Materialien mit natürlichen Farbtönen und ist an die dalmatinische Landschaft angepasst. Die Villa ist fertiggestellt und befindet sich in den letzten Ausbauphasen. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Zaton ist ein Küstenort in der Nähe von Šibenik mit eigenen Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Villa liegt etwa 15 Kilometer von Šibenik und Vodice entfernt, auf einem Hügel oberhalb des Ortes, in ruhiger und privater Lage. Die Entfernung zum Meer und zum Zentrum von Zaton beträgt ca. 1.500 Meter. Die Villa eignet sich für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Nutzung. Optional können auch mehrere Villen desselben Projekts erworben werden. Das Eigentum ist lastenfrei. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga