DALMATIA, VODICE - Villa "Bougainvillea" im Herzen der Stadt

DALMATIA, VODICE – Villa „Bougainvillea“ im Herzen der Stadt. Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein etabliertes Feriendomizil, das sich selbst trägt, während Ihre Gäste die Außenküche mit Kochinsel und Grill genießen und die Kinder im kleinen Spielzimmer vor der Terrasse spielen. Diese großzügige Villa liegt in einem ruhigen Teil von Vodice, nur 550 Meter (5 Gehminuten) vom kristallklaren Meer entfernt. Sie ist von Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² umgeben. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) und umfasst 7 Apartments mit insgesamt 12 Schlafzimmern (11 davon im Haupthaus und eines in einem separaten Studio). Jedes der 7 Apartments verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments: das Hauptapartment mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (und eigener Terrasse) sowie ein Apartment mit einem Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrasse). Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments mit je zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie Zugang zu privaten Terrassen. Separat vom Haus liegt ein Studio (ein Schlafzimmer) mit Zugang zu einer gemeinsamen Sonnenterrasse. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Apartments mit je zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich, ebenfalls mit privaten Terrassen. Insgesamt verfügt die Villa über acht Küchen (darunter eine überdachte Außenküche mit großer Kochinsel und Grill). Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe, und das Haus ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Die Villa ist aus wärmedämmenden Ziegeln gebaut, und die Wände sind mit Stein verkleidet, was ihr einen schönen, rustikalen Charme verleiht. Neben Pool und Whirlpool bietet die Villa einen Fitnessraum und ein Untergeschoss, das als Weinkeller oder Partyraum genutzt werden kann und derzeit eine kleine Sauna beherbergt. Zur Villa gehören acht Parkplätze. Es handelt sich um ein etabliertes Vermietungsgeschäft – die Immobilie wird nach jeder Saison regelmäßig instand gehalten und ist sofort bezugsfertig. Diese Villa in Vodice, nur 550 Meter vom Strand entfernt, bietet die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften, Cafés, Schulen und Sportplätzen. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Dank ihrer Größe, der Ausstattung und der hervorragenden touristischen Infrastruktur stellt sie eine exzellente Investition mit hoher Rendite dar. Das Besondere an dieser Villa ist die Kombination aus rustikalem Steinambiente, 7 Apartments (12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer), Swimmingpool, Whirlpool, Fitnessraum, Sauna, Außenküche mit großer Kochinsel, 8 Parkplätzen und einem etablierten Vermietungsgeschäft – alles nur 550 Meter vom Meer entfernt. Sie ist ideal für Investoren, die eine sichere und profitable Ferienimmobilie ohne zusätzlichen Investitionsaufwand suchen.