Ein Haus mit fünf Wohnungen und einem großen Hof

Wir bieten ein Haus mit fünf Wohnungen und einem großen, umzäunten Grundstück zum Verkauf an, das nur 170 Meter vom nächsten Strand entfernt liegt. Das Haus befindet sich auf der Insel Vir, die über eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, von Mitteleuropa aus bequem zu erreichen ist und bereits zu Dalmatien gehört.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei identische Apartments mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad mit WC, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Eines der Apartments dient den Eigentümern als Dauerwohnsitz und fungiert als Rezeption der Pension. Zwischen den Apartments befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschine und Reinigungsutensilien für die Apartments. Hinter dem Haus befinden sich unter der Treppe zwei Abstellräume für Werkzeuge usw., daneben ein Schuppen mit größerem Stauraum und darüber ein Solarpanel, das das Wasser für alle Apartments erwärmt. Hinter dem Haus liegt ein schöner 32 m² großer Garten für Bio-Gemüse, der auf einem separaten Grundstück liegt, aber zum Verkauf gehört!

Im Obergeschoss befinden sich drei Apartments: eines mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Das zweite Apartment hat ebenfalls Meerblick, verfügt jedoch nur über ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und einem Schlafsofa. Das dritte Apartment verfügt ebenfalls nur über ein Schlafzimmer, einen Holzbalkon und Blick auf einen kleinen Kiefernwald.

Wichtig ist, dass alle oberen Apartments über eigene Eingänge verfügen, sodass sich die Bewohner aller drei Apartments nicht gegenseitig stören.

Die Ausstattung der Apartments wurde im letzten Jahr neu angeschafft, was auf den Fotos zu sehen ist.

Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Hof, der zum Parken von bis zu acht Autos oder einem Boot und einem Wohnwagen genutzt werden kann. Derzeit stehen dort Kinderschaukeln, aber ein kleineres Kinderbecken wäre ebenfalls gut geeignet. Das Grundstück ist umzäunt und abschließbar!

Die diesjährige Saison ist zu 80 % ausgebucht, sodass der neue Eigentümer, wenn er die Gäste übernimmt, bereits im Herbst einen Teil seiner Investition zurückerhält. Ansonsten ist die Pension jedes Jahr bis auf den letzten Platz ausgebucht.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vertretungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung beim Kauf von Immobilien. Der Käufer zahlt eine gesetzliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % (+MwSt.) des vereinbarten Preises.