ISTRIEN, BALE – Modernes Steinhaus mit traditionellem Flair, hochwertiger Neubau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

ISTRIEN, BALE – Modernes Steinhaus mit traditionellem Charme, hochwertiger Neubau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten In einer der begehrtesten Lagen Istriens, dem bezaubernden Bale, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das authentische istrische Steinarchitektur und moderne Bauweise perfekt vereint. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 175 m² entstand durch die sorgfältige Sanierung eines alten Steinhauses mit einem hochwertigen Anbau und bietet so ein elegantes Zuhause mit Charakter und Funktionalität. Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einer zukünftigen Sommerküche. Neben dem Hauptwohnbereich gibt es einen Abstellraum und ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang und Treppe zum Obergeschoss. Dieses kann der zukünftige Eigentümer ganz nach seinen Wünschen gestalten – beispielsweise als Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästewohnung. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die absolute Privatsphäre und maximalen Komfort gewährleisten. Der Garten bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche (25 m²) und die Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools. So entsteht das ganze Jahr über eine ideale Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Investor dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eingeräumt hat. Der neue Eigentümer kann die Bodenbeläge und die Innenausstattung selbst auswählen und dem Haus so eine persönliche Note verleihen. Das Haus ist so konzipiert, dass es problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann: * die erste Einheit mit zwei Schlafzimmern, * die zweite Einheit mit einem Schlafzimmer, jeweils mit separatem Eingang. Diese Raumaufteilung macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die touristische Vermietung. Technische Merkmale: * Gesamtfläche: 175 m² * Komplett saniertes Steinhaus mit neuem Anbau * Außenfenster und -türen aus hochwertigem Lärchenholz * Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine Mitsubishi-Wärmepumpe * 3 Außen- und 5 Innenklimaanlagen * Anschluss an die städtische Kanalisation * Überdachte Terrasse mit Vorbereitung für eine Sommerküche (25 m²) * Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools * 2–3 Parkplätze Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Steinhaus in Bale zu erwerben, das Tradition, hochwertige Bauweise, moderne Technologie und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Ausstattung vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.