INSEL VIR - Moderne Villa mit Swimmingpool, 100 m vom Meer entfernt

INSEL VIR – Moderne Villa mit Pool, nur 100 m vom Meer entfernt Auf der Insel Vir steht eine luxuriöse, moderne Villa in einem Neubau zum Verkauf. Die Villa befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur 100 m von einem der schönsten Strände der Insel entfernt. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da das 370 m² große Grundstück an drei Seiten von Straßen umgeben ist und einen unverbauten Meerblick bietet. Das Anwesen umfasst eine Garage (19,6 m²) sowie Wohnräume im Erdgeschoss (48 m² Wohnfläche + 68,10 m² Terrasse) und im Obergeschoss (53 m² Wohnfläche + 36,10 m² Terrasse). Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC und einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden und eine nach Norden ausgerichtet. Im ersten Stock befinden sich zwei Terrassen mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die Insel Pag sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Garten sind ein Swimmingpool und ein Grillplatz geplant, und es stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung. Die Klimaanlage ist so konzipiert, dass jede Inneneinheit über eine eigene Außeneinheit verfügt. Das Haus ist mit einem Kamin und Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Zur Ausstattung gehören hochwertige Keramikfliesen (Ceramiche Piemme), erstklassiges Parkett aus gebleichter, gebürsteter Eiche (Tarkett), Trogir Plano Stein, Rehau PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern, Sanitärkeramik von Laufen und Aquestil sowie ferngesteuerte Garagentore von Hörmann. Das Flachdach ist mit dem Draco-System ausgestattet, die Fassade besteht aus Benkovac Ben Stein, und die Wärmedämmung ist 10 cm bzw. 20 cm dick. Dies ermöglicht zusammen mit der hochwertigen Bauweise die Energieeffizienzklasse A+. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Der voraussichtliche Einzugstermin ist Mitte 2024. Die Insel Vir ist ein bekanntes Touristenziel und der meistbesuchte Ort in der Gespanschaft Zadar. Wunderschöne Strände und unberührte Natur sind nur einige der Vorzüge dieser Insel, die sich in der Nähe des Stadtzentrums von Zadar befindet. Vir liegt 13 km von der historischen Stadt Nin entfernt, die neben ihren zahlreichen Kulturdenkmälern auch den längsten Sandstrand Kroatiens, die Kraljičina plaza, besitzt. Das Stadtzentrum von Zadar ist 30 km entfernt, der nächste Flughafen 38 km.