ISTRIA, ROVINJ - Haus mit Charakter und Seele

ISTRIEN, ROVINJ – Ein Haus mit Charakter und Seele In einzigartiger und außergewöhnlich ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe von Rovinj und Bale, umgeben von unberührter Natur und der istrischen Landschaft, befindet sich dieses besondere und äußerst charmante Haus. Es ist ideal für alle, die Privatsphäre, Authentizität und hohe Lebensqualität suchen – und dennoch die Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten genießen möchten. Hier erleben Sie einen besonderen Lebensstil, Ruhe, Tradition und das Gefühl, Ihren Platz unter der istrischen Sonne gefunden zu haben. Das Haus wurde 2018 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 101 m², die funktional und durchdacht aufgeteilt ist: - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad - zwei weitere Schlafzimmer - offener Wohn- und Küchenbereich - Küche mit Kochinsel zum Zubereiten und Essen Das Interieur strahlt Wärme, Schlichtheit und ein behagliches Wohngefühl aus und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Der 6.559 m² große Garten bietet absolute Ruhe und Privatsphäre sowie sorgfältig gestaltete Annehmlichkeiten: - Swimmingpool (3 × 8 m) - überdachte Sommerküche (4 × 6 m) mit Heizraum (für den Pool) und WC - großzügiger Garten und Außenbereiche - autochthoner istrischer Olivenhain mit über 50 Bäumen der Sorte Leccino Der Olivenhain ist entlang einer öffentlichen Straße von einer handgemauerten Trockenmauer aus der Region umgeben, was die Tradition, Qualität und den langfristigen Wert des Anwesens unterstreicht. Die Vorteile der Lage liegen in ihrer außergewöhnlichen Mikrolage: - Rovinj – ca. 10 Autominuten - Bale – ca. 10 Minuten - Meer und Strände der Westküste Istriens - Unberührte Natur, Olivenhaine, Weinberge und Ruhe - In der Nähe eines renommierten Boutique-Weinguts, das regionale, preisgekrönte Weine produziert und eine eigene Eselzucht betreibt. Dies verleiht der Gegend eine starke lokale Identität und ein authentisches Istrien-Erlebnis, das heutzutage selten geworden ist. - Das Vogelschutzgebiet Palud (Palù) ist eines der wertvollsten Feuchtgebiete Istriens und ideal zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtung. Hier vereinen sich die Stille der Natur und der Duft von Pinien und Olivenbäumen, und dennoch sind Sie in kurzer Zeit mit dem Meer, Städten und der Infrastruktur verbunden. Eine seltene Kombination aus großem Grundstück, Haus mit Pool und Olivenhain, die den authentischen istrischen Charakter widerspiegelt und den Wert und die besondere Atmosphäre dieses Ortes langfristig sichert.