ISTRIEN, ŠTINJAN – Baugrundstück zu verkaufen

Istrien, Štinjan – Baugrundstück zu verkaufen Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.500 m², davon sind 1.274 m² für den Bau von Wohnhäusern oder Einfamilienhäusern vorgesehen, der Rest besteht aus Zufahrtsstraßen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend von Štinjan, nur 1 km Luftlinie von der Küste entfernt. Es hat eine regelmäßige Form und verfügt über einen zusätzlichen privaten Zufahrtsweg – eine ideale Grundlage für die Realisierung eines Einfamilienhauses, einer Luxusvilla oder eines Anlageprojekts zur touristischen Vermietung. Die Lage des Grundstücks mit vollständiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe erleichtert und beschleunigt den Bauprozess erheblich. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der wichtigsten Stadtentwicklungspläne: PUP Stinjan – Stadtentwicklungsplan von Štinjan GUP Pula – Flächennutzungsplan der Stadt Pula PPUG Pula – Raumordnungsplan für die Stadtentwicklung von Pula Diese Kombination macht das Grundstück sowohl für private Bauvorhaben als auch für Investoren äußerst attraktiv. Grundstücksmerkmale: Fläche: 1500 m² Regelmäßige Form – einfache Bebauung Leicht abfallendes Gelände, ideal für modernes Design Mehrere schöne Olivenbäume auf dem Grundstück – ideal zur Erhaltung als Dekorationselement oder für Ihr eigenes symbolisches Olivenöl Zufahrtsstraße gesichert (Eigenanteil) Infrastruktur in der Nähe: Wasser, Strom, Straße 1/1-Eigentum, lastenfrei Vorteile der Lage: Štinjan ist ein ruhiger, familienfreundlicher und äußerst begehrter Ort, der seit Jahren einen starken Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet. Es liegt direkt am Meer, umgeben von Natur, aber dennoch in unmittelbarer Nähe von Pula und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Wunderschöne Strandpromenaden und Blick auf den Nationalpark Brijuni. Sport- und Freizeitanlagen, Strände, Radwege. Die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Hervorragende Verkehrsanbindung: Pula, Fažana und Premantura sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein bekanntes Gebiet mit luxuriösen Villen und modernen Ferienhäusern. Authentisches istrisches Flair mit urbanen Annehmlichkeiten. Štinjan ist einer der wenigen Orte, der sowohl Meer als auch Privatsphäre bietet und dabei für in- und ausländische Käufer gleichermaßen attraktiv ist. Potenzial und Bebauungsmöglichkeiten: Aufgrund der Lage, der ruhigen Umgebung und der Nähe zum Meer eignet sich dieses Grundstück ideal für: Einfamilienhaus Luxusvilla mit Pool Ferienhäuser Hochwertiges touristisches Projekt Die Olivenbäume auf dem Gelände verleihen Charme und Authentizität und machen das Projekt für zukünftige Gäste oder Käufer noch attraktiver. Reines Eigentum (1/1) Lastfrei Das Gebiet ist vollständig geplant und durch Raumordnungsdokumente definiert. OPTION FÜR ALLE, DIE DIE IDEALE KOMBINATION AUS RUHE, MEER UND INVESTITIONSWERT SUCHEN Solche Lagen in Štinjan sind sehr begehrt und selten auf dem Markt. Dieses Grundstück bietet alles, was heute zählt: Top-Lage, Nähe zum Meer, sauberes Grundstück, hervorragende Infrastruktur und hohes Investitionspotenzial.