ISTRIEN, SVETI PETAR IM WALD - Hochwertiges Fertighaus mit Swimmingpool

ISTRIEN, SVETI PETAR U ŠUMI – Hochwertiges Fertighaus mit Pool Umgeben von alten Wäldern und auf einem Hügelplateau gelegen, ist Sveti Petar u Šumi, der Hauptort der kleinsten Gemeinde Istriens, eine der ungewöhnlichsten Städte Istriens. Typisch istrische Architektur ist hier weniger verbreitet, dafür ist ein deutlicher nordenglischer Einfluss in der Bauweise erkennbar. Die Häuser in und um Sveti Petar sind größtenteils noch mit steinernen, vom Zahn der Zeit gezeichneten Fensterläden versehen. Bekannt ist die Stadt für ihre wunderschöne Barockkirche St. Peter und Paul und das Paulinerkloster mit seinen Steinmauern, umgeben von einem Garten und einem großen Platz vor Kirche und Kloster. Hier wurde eines der ältesten glagolitischen Denkmäler gefunden – das Supetar-Fragment. Wir präsentieren Ihnen dieses hochwertige, moderne Fertighaus mit 147,70 m² Wohnfläche auf einem 630 m² großen Grundstück. Dies ist ein hochwertiges Fertighaus mit belüftetem Dach. Das neue Gebäude besteht aus: - zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem Raum - einem Raum, der als Waschküche mit Warmwasserbereiter vorgesehen ist - einem Raum mit direktem Zugang zum Pool, separatem WC und Dusche (Vorbereitungen für Sauna und Whirlpool sind vorhanden, und eine ausreichende Belüftung für den Wellnessbereich ist installiert). Dieser Raum kann bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer oder Fitnessraum genutzt werden. - einem separaten Raum mit 4,70 m² Fläche, in dem sich der Hauptverteilerkasten mit Sicherungen, ein Kameraserver (die erste Phase für Videoüberwachung ist bereits installiert), ein Wechselrichter für Solarmodule (die Leitungen für die Installation von Solarmodulen sind bereits im Dachgeschoss verlegt) und eine Öffnung zum Dachboden befinden. Hier kann auch ein zusätzlicher Schrank oder Regale zur Aufbewahrung von Gegenständen aufgestellt werden. Wichtige Information: - Die PVC-Fenster und -Türen verfügen über integrierte elektrische Anschlüsse. Im Wohnzimmer befinden sich Rollläden mit Moskitonetzen und Klimasensoren. Die Eingangstür ist aus hochwertigem Aluminium gefertigt (Inoterm). Alle Böden sind gefliest und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Drei Klimaanlagen – in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer – sorgen für angenehme Temperaturen. Die Fassadenverkleidung besteht aus Holzfasern, die Außenwände sind innen mit Zellulose als Wärmedämmung gefüllt. Eine Kläranlage mit Kompressor dient der Abwasserentsorgung. Das Erdgeschoss ist komplett ausgestattet und bezugsfertig. Der Außenpool misst 3 x 10 m, ist mit einer hellblauen Beschichtung versehen und verfügt über einen separaten Technikraum unter dem Beckenrand. Eine Wärmepumpe ist installiert, und eine Winterabdeckung ist im Preis inbegriffen. Diese neu erbaute Villa bietet ihren zukünftigen Besitzern alles für einen sicheren und erholsamen Aufenthalt das ganze Jahr über und ist gleichzeitig die ideale Immobilie, um ein eigenes touristisches Angebot mit einer sicheren Rendite zu entwickeln.