ISTRIEN, TINJAN - Moderne Villa mit Swimmingpool

ISTRIEN, TINJAN – Moderne Villa mit Pool Eine wunderschöne, moderne Villa mit Pool steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem ruhigen, grünen istrischen Dorf nahe Tinjan. Das Anwesen vereint authentischen istrischen Stil mit modernem Wohnkomfort und ist dank seiner Lage und Ausstattung eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder touristische Aktivitäten. Die Wohnfläche von 135 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: * Großzügiger, offener Wohnbereich: Eingangshalle, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer * Treppe zum Obergeschoss * Gäste-WC * Abstellraum * Überdachte Terrasse mit Sommerküche, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein Obergeschoss: * Zwei Hauptschlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer und Badezimmer * Flur mit Treppe Ausstattung und Materialien: * Heizung und Kühlung über Luft-Luft-Wärmepumpen (1 Außengerät + 3 Innengeräte pro Wohneinheit) für ganzjährigen Komfort * Elektrische Fußbodenheizung * Bodenbeläge: Keramik und Parkett * Außenfenster und -türen aus Aluminium mit hocheffizientem, doppelverglastem IZO-Wärmeschutzglas * Innenausbau aus Holz Die Villa wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz entworfen und stellt dank ihrer Aufteilung und Lage eine hervorragende Investition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens dar. Sie wird unmöbliert verkauft. Geplante Fertigstellung bis Ende 2026. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Meer ist nur 20 Autominuten entfernt, und in der Umgebung befinden sich zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Diese Steinvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Authentizität und ein angenehmes Ambiente im Herzen Istriens suchen – sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage in eine Ferienimmobilie.