OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Luxusvilla mit Swimmingpool in Toplage mit Panoramablick auf das Meer
Registrationsnummer | DN-39749 |
Art des Angebots | Verkauf |
Kategorie | Häuser |
Bezirk | Primorsko-goranska |
Gemeindeteil | Mošćenička Draga |
Preis | 2 400 000 € |
Gesamtfläche | 250 m² |
Bebaute Fläche und Hof | 700 m² |
Gesamt bebaut fläche | 700 m² |
Entfernung vom meer | 1 000 m |
Wasser |
OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Luxusvilla mit Swimmingpool in Toplage mit Panoramablick auf das Meer Im exklusiven Angebot von Real Estate heben wir eine außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Mikrolagen der Riviera von Opatija hervor – nur zwei Minuten von der Küste und dem kristallklaren Strand von Mošćenička Draga entfernt. Diese architektonisch durchdachte Villa befindet sich in einer ruhigen Grünzone, diskret versteckt unterhalb der Straße, die zur Altstadt von Mošćenička Draga führt. Ihre Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, und dank des erhöhten Geländes bietet jedes Zimmer einen unverbauten Panoramablick auf das Meer bis zum Horizont. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Die untere Etage ist als großer offener Raum mit über 100 m² konzipiert, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche harmonisch zu einer eleganten Einheit verschmelzen, perfekt zum Wohnen und für gesellige Stunden. Das Obergeschoss ist für einen intimeren Schlafbereich reserviert – jedes der drei Schlafzimmer verfügt über Meerblick, ein eigenes Bad, ein Ankleidezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Dieses Detail sorgt für das Gefühl von Hotel-Privatsphäre in Ihrem eigenen Zuhause. Die Villa ist nicht nur schön – sie ist technologisch und materiell erstklassig und mit außergewöhnlichen Systemen und Marken ausgestattet: - Heiz- und Kühlsysteme von Panasonic – zwei separate Wärmepumpen für den Innenbereich und den Pool - Separates Heiz- und Kühlsystem für den Pool - RÖFIX-Fassade - WICONA-Dreischicht-Aluminiumschreinerei mit elektrischen Rollläden und Außenjalousien - Hochwertige Living-Keramik, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Wasserhähne von Zucchetti - Innentüren von Filomuro – unsichtbar, rahmenlos, vollständig bündig mit der Wand - Maßgefertigte Möbel und Designerästhetik Der Innenraum ist sorgfältig dekoriert und vereint italienische Ästhetik und Funktionalität: - Küche Cucine Veneta mit Geräten von Bosch - Katalanisches Esszimmerset - Einbauschränke von SGM - Betten von Dittre Italia, Sofas von Desire Die gesamte Villa wird über das intelligente KNX-System verwaltet, das die vollständige Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Rollläden und Sicherheit ermöglicht – über ein Smartphone oder eine einzige Berührung der Wand. Der Garten ist sorgfältig mit einer Kombination aus exotischen Pflanzen und mediterranen Texturen angelegt. Die Fassade und die umgebenden Mauern sind mit echtem Stein von beeindruckender Dicke verkleidet – nicht nur ästhetisch, sondern auch als Symbol für Langlebigkeit. Vor der Villa befinden sich drei überdachte Parkplätze. Einzug ist bereits im Herbst 2025 möglich, und eine Besichtigung der Villa kann bereits jetzt organisiert werden. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Bei allen unseren Angeboten sind die Preise identisch mit dem Direktkauf bei der Agentur/dem Entwickler in Kroatien, da wir der offizielle Vertreter dieser Agenturen auf dem tschechischen, slowakischen, deutschen und österreichischen Markt sind. Dies gilt ohne zusätzliche Zuschläge für deutschsprachige Dienstleistungen.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung von Immobilien, die Mitteilung der Lage und andere detaillierte Informationen sind nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Aktionen wie den Kauf einer Immobilie bildet. Alles steht im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung beim Kauf von Immobilien. Der Käufer zahlt eine gesetzliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3% (+ MwSt.) des vereinbarten Preises, und zwar nur im Falle des Kaufs der Immobilie. Sollte der Kauf nicht zustande kommen, ist der Vertrag für Sie nicht bindend und wird annulliert. Wenn Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind, senden wir Ihnen den Vertrag auf Anfrage zu.

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