OPATIJA, POBRI – Doppelhaushälfte, 250 m², Panoramablick aufs Meer und 2 Dachterrassenpools + 400 m² Fläche

OPATIJA, POBRI – Doppelhaushälfte/Villa, 250 m², Panoramablick aufs Meer und Dachpool + 400 m² Grundstück Diese neu erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Pobri, einem Ort oberhalb von Opatija, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und Kultur. Das Besondere an dieser Immobilie ist neben der modernen Architektur und der gelungenen Raumaufteilung der Dachpool mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht. Das Haus mit 3 Zimmern erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 250 m². Es ist geschmackvoll und modern eingerichtet. UNTERGESCHOSS: Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer für Kinder, eine Waschküche und ein Abstellraum für saisonale Gegenstände. Außerdem gibt es eine renovierungsbedürftige Taverne. ERDGESCHOSS: Es besteht aus einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Das Esszimmer verfügt über einen Tisch, der auch als Billardtisch genutzt werden kann und somit für Entspannung und Unterhaltung sorgt. Etage: 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Fernseher sowie Klimaanlage. Die Villa bietet insgesamt 4 Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung. Die Villa ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet. Alle verwendeten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards. - 10 cm dicke Steinwolle-Fassade - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - Hochwertige Aluminium-Türrahmen Die Villa wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft. Der Garten ist liebevoll angelegt und mit mediterraner Vegetation bepflanzt. Ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich exklusiver Tourismus geeignet. Das Anwesen ist sauber und gepflegt. Die Villa liegt 700 m Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 3 km (ca. 7 Minuten). EINZIGARTIGES IMMOBILIE IN TOPLAGE, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT VERDIENT!!! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, die auch von den Nachbarländern geschätzt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist exzellent, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten, die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- oder Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben: - grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten - grundlegende Informationen zum Maklerbüro - Höhe der Maklerprovision Die Maklerprovision für den Kauf beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises. Die Maklerprovision für den Pachtinteressenten beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).