Opatija, Zentrum, 4-Zimmer-Wohnung, 165,17 m², Terrasse 55 m²

Zum Verkauf steht eine Wohnung (B-S2) im zweiten Obergeschoss eines Neubau-Wohnkomplexes im Zentrum von Opatija. Die Wohnfläche beträgt 165,17 m². Die Wohnung ist zum Meer ausgerichtet und verfügt über eine 55,65 m² große Terrasse, die exklusiv zu dieser Einheit gehört. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern (13,17 m², 11,53 m² und 13,37 m²), drei Badezimmern und einem zusätzlichen WC, einer Wohnküche und einem 36,31 m² großen Wohnzimmer. Der Grundriss bietet mehrere Abstellräume. Die 55,65 m² große Terrasse ist an den Wohnbereich angebunden und bietet Blick auf die Kvarner Bucht. Das 36,31 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit Küche, Essbereich und Terrasse verbunden. Die drei Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Bereich, angrenzend an die Badezimmer und Abstellräume. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine zusätzliche Gästetoilette. Die Wohnung wird schlüsselfertig, unmöbliert, übergeben. Der Ausstattungsstandard ist im gesamten Komplex einheitlich: doppellagiges Eichenparkett österreichischer Herkunft, Keramik von Atlas Concorde, Sanitäreinrichtungen von Grohe (Linien Essence und Cubeo), Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Daikin-Wärmepumpen sowie einbruchsichere Eingangstüren. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen (48 m² bis 240 m²) inmitten gepflegter Grünanlagen. Das Gebäude liegt im Zentrum von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer, der Strandpromenade, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. In der Nähe befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellnessbereiche. Opatija ist ein Küstenort in der Kvarner-Region am Fuße der Učka mit einer langen touristischen Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Die Lagen in Opatija bieten Ausblicke auf das Meer und die Inseln Krk und Cres. Dank des gut ausgebauten touristischen Angebots und der stabilen Nachfrage zählt die Stadt zu den begehrtesten Immobilienmärkten an der Adria. Die Mieter haben Zugang zu einer privaten Tiefgarage mit direktem Aufzugszugang zu den Wohnungen innerhalb des Komplexes. Die Energieklasse ist A+, Baujahr ist 2026. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist gegründet und das Eigentum ist laut Grundbuchauszug lastenfrei. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga