RIJEKA, ZAMET - Baugrundstück 3000 m² mit Meerblick und einem Konzeptprojekt für ein Wohngebäude mit Wohnungen

RIJEKA, ZAMET – Baugrundstück 3000 m² mit Meerblick und Konzept für ein Wohngebäude mit Apartments Wir vermitteln den Verkauf eines Baugrundstücks in exzellenter Lage mit freiem Meerblick, ideal für Investoren und die Entwicklung eines Wohnprojekts. Das Grundstück beinhaltet ein Konzept für den Bau von 5 Wohngebäuden (je 4 Wohnungen), insgesamt 20 Wohnungen. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung einer Wohnanlage. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, aber strategisch günstigen Teil der Stadt mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 1450 m: Autobahnanschluss, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle usw. Diese Immobilie bietet Investoren, die eine attraktive Lage, hohe Funktionalität und die Möglichkeit einer schnellen Rendite suchen, eine seltene Gelegenheit. Gepflegtes und sauberes Grundstück. Alle Anschlüsse vorhanden. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage direkt an einer asphaltierten Straße. Das Grundstück ist eben. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die im Wohnungsbau tätig sind – Apartments oder gemischt genutzte Gebäude. Die Immobilie liegt 1,27 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto ca. 3,7 km (ca. 7 Minuten). IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL – FÜR ERNSTHAFTE INVESTOREN!!! ZAMET: Zamet ist der zweitgrößte Stadtteil von Rijeka und ein äußerst angenehmer Wohnort. Das Viertel zeichnet sich durch zahlreiche Hochhäuser, gut erreichbare Einkaufszentren und einen Wochenmarkt aus, den nur wenige Stadtteile bieten können. Besonders hervorzuheben sind die vielen Kultur-, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen, die Zamet zu einem idealen Ort für Geselligkeit, Unterhaltung und sportliche Aktivitäten machen. Das Herzstück des Stadtteils bildet das Zamet Center – ein moderner öffentlicher Komplex an einem funktionalen Platz neben dem Markt und der Grundschule. Es ist das soziale, sportliche und wirtschaftliche Zentrum des westlichen Teils von Rijeka. Im Zamet-Viertel befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Arztpraxis, eine Wechselstube, eine Metzgerei, Cafés, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank, ein Gemeindehaus und eine Kirche. EXKLUSIV NUR BEI DUX!!!! In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro: Analyse des Raumplans des Gebiets und der Bebauungsbedingungen des Grundstücks – städtebauliche Möglichkeiten wie: - Mindestgrundstücksgröße - Art des Einfamilienhauses und Anzahl der Wohneinheiten - Maximale Gebäudefläche (in Prozent) - Flächennutzung (in Prozent) - Flächennutzung (in m²) - Maximale Höhe bis zum Dachfirst - Maximale Höhe bis zum Dachfirst - Anzahl der Geschosse: Möglichkeit von Keller und Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse - Mindestabstand zu Nachbargrundstücken (in m) - Mindestabstand zur Zufahrtsstraße (in m) - Vorgeschriebene Grünfläche auf der Mindestgrundstücksfläche - Parkplätze: Anzahl der Stellplätze pro Wohneinheit bis zu 60 m² Nettogrundstücksfläche Parkplätze: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit 60–100 m² Nettofläche? - Parkplätze: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit mehr als 100 m² Nettofläche? - Parkplätze: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit bis zu 40 m² Nettofläche? Kontaktieren Sie den Makler vertrauensvoll für präzise und professionelle Informationen. Die Agentur DUX bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einem Architekturbüro in Kontakt zu treten, um Ihre Wünsche zu besprechen und weitere Fragen zu klären! Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten, die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Bei der Besichtigung jeder Immobilie muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Maklervertrag ausfüllen und unterschreiben. Dieser enthält folgende Angaben: - Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter - Grundlegende Informationen zum Maklerbüro - Höhe der Maklerprovision Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises. Die Maklerprovision für den Pächter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).