Vodice, Obrove, Villa, 291,76 m², drei Etagen, Hof

Villa zum Verkauf in Vodice, Ortsteil Obrove, auf einem 632 m² großen Grundstück, nur 900 m vom Meer entfernt. Ideal für eine größere Familie oder zur Ferienvermietung. Die Gesamtnutzfläche beträgt 291,76 m² (Bruttofläche 329,29 m²), verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss (145,81 m²), Obergeschoss (129,24 m²) und Dachgeschoss (16,71 m²). Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über eine Garage sowie einen Außenstellplatz für insgesamt zwei Fahrzeuge. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer (eines davon als Einliegerwohnung), zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Abstellraum, die Garage und eine Loggia. Es handelt sich also um zwei separate Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine Master-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern (eines davon als Studio-Apartment), einer geräumigen Wohnküche, einem Wohnzimmer sowie mehreren Balkonen und Loggien. Das Dachgeschoss ist als Schlafzimmer geplant und dient derzeit als Büro mit Panoramablick über die Stadt. Die Villa wird größtenteils möbliert verkauft, persönliche Gegenstände ausgenommen. Die Möbel im Hauptapartment sind im skandinavischen Stil gehalten. Beheizt wird das Hauptapartment durch einen Kaminofen und eine Klimaanlage (insgesamt 9 Klimaanlagen in der Villa). Der fast 400 m² große Garten bietet eine überdachte Terrasse, eine Außenküche, einen Grill und eine Außendusche. Vodice ist ein Ferienort an der Riviera von Šibenik. Das Meer ist ca. 900 m, das nächste Geschäft ca. 350 m und die Grundschule ca. 700 m entfernt. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Neben der Villa befinden sich eine Garage und Außenstellplätze für insgesamt vier Autos. Laut Grundbuchauszug ist das Eigentum lastenfrei (1/1). Für das Gebäude wurde der Fertigstellungsbescheid erlassen. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga