ZAGREB, ŠESTINE – sonniges Grundstück mit geplantem Haus und Zugang zu zwei Straßen

ZAGREB, ŠESTINE – Sonniges Grundstück mit eingetragenem Haus und Zufahrt zu zwei Straßen Zum Verkauf steht ein attraktives, 1024 m² großes Grundstück in ruhiger, grüner Lage in Šestine mit herrlichem Panoramablick auf Zagreb. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt an einem sonnigen Hang und ist von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben. Die Grundstücksmaße betragen ca. 12,5 m x 82 m. Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Zagreb (GUP) befindet sich der größte Teil des Grundstücks in einem Wohngebiet. Es liegt im Wohngebiet Podsljeme 2.2, wo der Bau von freistehenden Häusern bis zu 400 m² Wohnfläche in GFK-Bauweise mit maximal zwei oberirdischen Geschossen plus Dachgeschoss oder Untergeschoss zulässig ist. Die Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 600 m². Auf dem Grundstück ist ein 91 m² großes Haus eingetragen. Der Neubau eines Einfamilienhauses um das bestehende Fertighaus herum hat bereits begonnen. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität, den Bau fortzusetzen oder ein neues Projekt zu entwickeln. Vorteile des Grundstücks: * Wunderschöner Panoramablick auf Zagreb * Südausrichtung und sonnige Lage * Anbindung an zwei Straßen * Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar * Infrastruktur direkt am Grundstück * Ruhige Wohngegend * Ideale Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses oder einer Stadtvilla Dokumentation und Eigentumsverhältnisse: * Einwandfreies Grundbuchblatt (1/1) * Grundstück kürzlich geodätisch vermessen und mit dem Grundbuch abgeglichen Dies ist eine seltene Gelegenheit, Bauland in begehrter Lage unterhalb von Sljeme mit Blick auf die Stadt, guter Verkehrsanbindung und klaren städtebaulichen Vorgaben zu erwerben.